Kløvermarken 42

Villa · 138 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.844.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.316 kr/m².5.902.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarken gns: 32.279 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.389.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,92 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.389.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 46 3060 Espergærde	101 m²	42 m	02-09-2025	4.200.000 kr.	41.584 kr./m²
Stokholmsvej 83A 3060 Espergærde	139 m²	302 m	30-06-2024	5.995.000 kr.	43.129 kr./m²
Mellemvangsvej 11 3060 Espergærde	137 m²	346 m	25-03-2026	5.850.000 kr.	42.701 kr./m²
Stubvænget 6 3060 Espergærde	132 m²	119 m	10-02-2024	5.195.000 kr.	39.356 kr./m²
Mellemvangsvej 10 3060 Espergærde	140 m²	383 m	18-05-2024	5.350.000 kr.	38.214 kr./m²
Fuglevangsvej 12A 3060 Espergærde	138 m²	594 m	26-01-2025	6.300.000 kr.	45.652 kr./m²
Jernbane Alle 68 3060 Espergærde	135 m²	420 m	27-10-2026	5.795.000 kr.	42.926 kr./m²
Kildemosevej 4 3060 Espergærde	133 m²	321 m	17-09-2024	5.450.000 kr.	40.977 kr./m²
Tikøbvej 18 3060 Espergærde	136 m²	518 m	14-05-2026	10.790.000 kr.	79.338 kr./m²
Hyrdevej 8 3060 Espergærde	140 m²	574 m	27-01-2026	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu