Dagmarsgade 59, 4100 Ringsted — Villa · 70 m² · bygget 1889 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 201 m², 3 værelser, opført i 1889. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1889
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.601 kr/m².2.056.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 201 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.189.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagmarsgade 74 4100 Ringsted	88 m²	99 m	13-08-2025	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
Dagmarsgade 75B 4100 Ringsted	97 m²	95 m	16-08-2024	2.450.000 kr.	25.258 kr./m²
Dagmarsgade 13 4100 Ringsted	98 m²	241 m	27-05-2026	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²
Dagmarsgade 57B 4100 Ringsted	112 m²	20 m	19-08-2026	2.695.000 kr.	24.062 kr./m²
Østervej 8, Benløse 4100 Ringsted	71 m²	1,5 km	04-08-2025	1.780.000 kr.	25.070 kr./m²
Balstrupvej 21 4100 Ringsted	80 m²	733 m	07-04-2025	2.095.000 kr.	26.188 kr./m²
H P Hansensvej 21 4100 Ringsted	78 m²	1,0 km	26-11-2024	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Nørregade 150 4100 Ringsted	78 m²	1,2 km	19-01-2025	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Havemøllevej 5 4100 Ringsted	82 m²	884 m	06-11-2025	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Havemøllevej 18 4100 Ringsted	85 m²	952 m	31-07-2026	2.300.000 kr.	27.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu