Slåenbakken 21

Villa · 133 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1994. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.782.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.575 kr/m².6.744.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenbakken gns: 40.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.191.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,89 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.191.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte2.450.000 kr.
2017apr.Ejerskifte4.200.000 kr.
1994Ombygning
1988okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenbakken 20 3460 Birkerød	120 m²	48 m	18-09-2024	5.650.000 kr.	47.083 kr./m²
Slåenbakken 3 3460 Birkerød	162 m²	192 m	28-01-2024	6.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Slåenbakken 33 3460 Birkerød	185 m²	117 m	31-07-2026	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Slåenbakken 33 3460 Birkerød	185 m²	117 m	29-05-2026	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Slåenbakken 5 3460 Birkerød	195 m²	170 m	17-03-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Slåenbakken 17 3460 Birkerød	236 m²	39 m	24-03-2026	8.520.000 kr.	36.102 kr./m²
Kirsebærlunden 16 3460 Birkerød	132 m²	353 m	17-08-2026	8.011.000 kr.	60.689 kr./m²
Kirsebærlunden 12 3460 Birkerød	135 m²	329 m	05-03-2026	7.415.000 kr.	54.926 kr./m²
Bistrupvej 155 3460 Birkerød	133 m²	499 m	31-10-2024	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Lindebakken 34 3460 Birkerød	138 m²	242 m	28-07-2025	6.350.000 kr.	46.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu