Solsortevej 2

Villa · 154 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1991. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.387 kr/m².1.225.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.559.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,21 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.559.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1991Ombygning
1975aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 1 9575 Terndrup	120 m²	34 m	19-12-2025	1.335.000 kr.	11.125 kr./m²
Rypevej 9 9575 Terndrup	157 m²	169 m	21-07-2024	920.000 kr.	5.860 kr./m²
Svalevej 5 9575 Terndrup	149 m²	216 m	13-04-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Vibevej 12 9575 Terndrup	161 m²	192 m	01-06-2025	1.525.000 kr.	9.472 kr./m²
Rypevej 18 9575 Terndrup	142 m²	92 m	08-06-2024	975.000 kr.	6.866 kr./m²
Pilevej 46 9575 Terndrup	163 m²	287 m	08-09-2025	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²
Musvitvej 5 9575 Terndrup	140 m²	185 m	09-09-2024	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Aavangen 1 9575 Terndrup	142 m²	328 m	20-04-2025	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Spurvevej 9 9575 Terndrup	138 m²	154 m	14-04-2026	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Skovvej 8 9575 Terndrup	148 m²	695 m	07-03-2024	1.025.000 kr.	6.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu