Græsdammen 21, Gl Holte

Villa · 210 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.208 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1208 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 210 m².9.286.200 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering8.238.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,98 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1994 · Alm. Salg: 2.047.000 kr.
28. jun. 2017 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.238.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg8.000.000 kr.
2017jun.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
1994okt.Solgt, alm. frit salg2.047.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsdammen 1, Gl Holte 2840 Holte	195 m²	202 m	10-03-2026	6.995.000 kr.	35.872 kr./m²
Græsdammen 18, Gl Holte 2840 Holte	168 m²	121 m	29-02-2024	6.800.000 kr.	40.476 kr./m²
Vejdammen 68, Gl Holte 2840 Holte	209 m²	258 m	22-11-2025	6.400.000 kr.	30.622 kr./m²
Vidnæsdal 28, Gl Holte 2840 Holte	206 m²	196 m	25-07-2024	9.250.000 kr.	44.903 kr./m²
Vidnæsdal 22, Gl Holte 2840 Holte	217 m²	154 m	10-08-2025	10.495.000 kr.	48.364 kr./m²
Vejdammen 19, Gl Holte 2840 Holte	203 m²	382 m	16-03-2025	7.845.000 kr.	38.645 kr./m²
Vejdammen 114, Gl Holte 2840 Holte	214 m²	623 m	11-05-2024	6.350.000 kr.	29.673 kr./m²
Vejdammen 25, Gl Holte 2840 Holte	200 m²	417 m	02-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Nordskrænten 6, Gl Holte 2840 Holte	216 m²	643 m	03-11-2025	6.735.000 kr.	31.181 kr./m²
Bjerggårdsvænget 23, Gl Holte 2840 Holte	199 m²	458 m	28-11-2023	5.300.000 kr.	26.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu