Kongsdalvej 47

Villa · 170 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 674 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.917.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.845 kr/m².9.803.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsdalvej gns: 53.008 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.255.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,57 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.255.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, familiehandel2.625.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsdalvej 35 2720 Vanløse	173 m²	138 m	18-08-2026	10.998.000 kr.	63.572 kr./m²
Kongsdalvej 37 2720 Vanløse	164 m²	120 m	17-07-2025	12.650.000 kr.	77.134 kr./m²
Kongsdalvej 43 2720 Vanløse	134 m²	64 m	21-04-2025	6.650.000 kr.	49.627 kr./m²
Kongsdalvej 6 2720 Vanløse	133 m²	444 m	15-05-2025	7.050.000 kr.	53.008 kr./m²
Kongsdalvej 36 2720 Vanløse	120 m²	139 m	29-05-2024	8.550.000 kr.	71.250 kr./m²
Selsøvej 17 2720 Vanløse	170 m²	300 m	19-09-2026	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Nørager Plads 5 2720 Vanløse	163 m²	63 m	11-09-2024	11.995.000 kr.	73.589 kr./m²
Tybjergvej 27 2720 Vanløse	175 m²	324 m	23-05-2024	6.845.000 kr.	39.114 kr./m²
Nørager Plads 7 2720 Vanløse	158 m²	80 m	15-05-2025	11.800.000 kr.	74.684 kr./m²
Nordbyvej 24 2720 Vanløse	170 m²	676 m	24-03-2024	8.750.000 kr.	51.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu