Søbakkevej 16, Slukefter

Villa · 313 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 1.721 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 313 m²
Samlet bygningsareal: 338 m²
Bebygget areal: 338 m²
Grundareal: 1721 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.375.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 313 m².4.896.572 kr.
2Boligareal større end typisk313 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.607.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,55 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.607.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2004Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakkevej 14, Slukefter 5210 Odense NV	258 m²	23 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	15.891 kr./m²
Søbakkevej 57, Slukefter 5210 Odense NV	183 m²	182 m	04-05-2025	3.700.000 kr.	20.219 kr./m²
Søvænget 2, Slukefter 5210 Odense NV	282 m²	723 m	07-11-2024	3.900.000 kr.	13.830 kr./m²
Kornmodvænget 5, Korup 5210 Odense NV	259 m²	314 m	15-01-2025	2.885.000 kr.	11.139 kr./m²
Korup Åbakke 3, Korup 5210 Odense NV	267 m²	1,2 km	13-04-2025	2.475.000 kr.	9.270 kr./m²
Kornmodvænget 4, Korup 5210 Odense NV	213 m²	421 m	06-02-2024	2.050.000 kr.	9.624 kr./m²
Gærdesmuttevej 28, Korup 5210 Odense NV	215 m²	716 m	08-05-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Korup Åbakke 15, Korup 5210 Odense NV	225 m²	1,1 km	04-12-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Sukkeræble Have 19 5210 Odense NV	293 m²	2,8 km	13-10-2024	5.600.000 kr.	19.113 kr./m²
Snebærvænget 1, Korup 5210 Odense NV	188 m²	182 m	22-04-2025	2.710.000 kr.	14.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu