Prisvurdering · 4050 Skibby

Degnevænget 4

Rækkehus · 63 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 173 m², 2 værelser, opført i 1986, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 173 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.250 kr/m².1.592.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.309.563 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.550.000 kr / Estimat: 1.304.452 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,32 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.309.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 14 4050 Skibby	68 m²	620 m	20-07-2025	1.230.000 kr.	18.088 kr./m²
Svinget 10 4050 Skibby	70 m²	608 m	31-01-2024	1.240.000 kr.	17.714 kr./m²
Selsøvej 9C 4050 Skibby	73 m²	241 m	07-05-2026	2.025.000 kr.	27.740 kr./m²
Svinget 16 4050 Skibby	70 m²	626 m	19-04-2024	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Højtoften 5 4050 Skibby	73 m²	286 m	04-02-2025	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Egeparken 9 4050 Skibby	74 m²	347 m	26-02-2026	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Svinget 22 4050 Skibby	72 m²	646 m	01-04-2025	1.445.000 kr.	20.069 kr./m²
Rosenvænget 1A 4050 Skibby	78 m²	317 m	20-08-2026	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Rosenvænget 1A 4050 Skibby	78 m²	317 m	27-07-2025	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Søhøj 15 4050 Skibby	88 m²	521 m	22-05-2026	2.295.000 kr.	26.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu