Thorasvej 10, Højstrup

Rækkehus · 91 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 385 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 385 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HøjstrupMedian pris/m² for rækkehus i Højstrup (5210, sidste 24 mdr.): 19.339 kr/m² × 91 m².1.759.849 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.765.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,18 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.765.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2004majEjerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beravænget 17, Højstrup 5210 Odense NV	89 m²	42 m	17-08-2024	2.050.000 kr.	23.034 kr./m²
Arevænget 1, Højstrup 5210 Odense NV	93 m²	63 m	06-05-2025	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Njalsvej 16, Højstrup 5210 Odense NV	89 m²	312 m	15-08-2024	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Saxovej 60, Højstrup 5210 Odense NV	90 m²	402 m	16-01-2024	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Njalsvej 108, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	172 m	30-04-2026	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Njalsvej 108, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	172 m	05-02-2024	1.375.000 kr.	15.805 kr./m²
Egilsvej 16, Højstrup 5210 Odense NV	91 m²	541 m	30-09-2025	2.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Njalsvej 143, Højstrup 5210 Odense NV	88 m²	279 m	09-10-2025	1.745.000 kr.	19.830 kr./m²
Saxovej 112, Højstrup 5210 Odense NV	89 m²	373 m	24-09-2026	1.845.000 kr.	20.730 kr./m²
Njalsvej 62, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	215 m	26-06-2026	1.695.000 kr.	19.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu