Københavnsvej 30, 3550 Slangerup — Villa · 112 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 871 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.777.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.109 kr/m².2.696.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 20.476 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.462.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københavnsvej 24 3550 Slangerup	134 m²	83 m	18-01-2024	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Lebahnsvej 3 3550 Slangerup	112 m²	84 m	08-12-2025	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²
Anders Jensensvej 2 3550 Slangerup	112 m²	93 m	11-09-2024	3.495.000 kr.	31.205 kr./m²
Bogøvej 3 3550 Slangerup	108 m²	242 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Roskildevej 4 3550 Slangerup	112 m²	529 m	24-03-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Erik Arupsvej 7 3550 Slangerup	105 m²	91 m	18-08-2024	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Øvej 3A 3550 Slangerup	104 m²	229 m	21-02-2025	2.695.000 kr.	25.913 kr./m²
Månevej 10 3550 Slangerup	114 m²	712 m	26-05-2026	3.320.000 kr.	29.123 kr./m²
Brobæksgade 28 3550 Slangerup	105 m²	461 m	10-07-2025	1.820.000 kr.	17.333 kr./m²
Mølleengen 24 3550 Slangerup	112 m²	973 m	24-08-2025	2.832.000 kr.	25.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu