Lille Grønnegade 6

Villa · 120 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 214 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 957.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.046 kr/m².5.570.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 52.206 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+20,80 pct.
3Lille grund til villaKun 214 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering8.175.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,82 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 4.376.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.175.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2017apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20214.376.000 kr.
2011sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1990jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Grønnegade 12 4000 Roskilde	115 m²	54 m	21-10-2025	6.800.000 kr.	59.130 kr./m²
Lille Grønnegade 5 4000 Roskilde	104 m²	24 m	10-10-2024	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Lille Grønnegade 10 4000 Roskilde	68 m²	34 m	08-10-2024	3.550.000 kr.	52.206 kr./m²
Knudsvej 38 4000 Roskilde	125 m²	272 m	19-08-2025	4.250.000 kr.	34.000 kr./m²
Wæbersvej 3 4000 Roskilde	120 m²	842 m	29-12-2025	4.665.000 kr.	38.875 kr./m²
Byvolden 6 4000 Roskilde	117 m²	718 m	08-04-2025	5.750.000 kr.	49.145 kr./m²
Kløvervej 23 4000 Roskilde	120 m²	1,0 km	17-01-2024	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Byvolden 5 4000 Roskilde	124 m²	755 m	22-09-2024	7.495.000 kr.	60.444 kr./m²
Munkesøvej 2 4000 Roskilde	112 m²	503 m	12-06-2025	5.902.000 kr.	52.696 kr./m²
Frue Kirke Stræde 10 4000 Roskilde	134 m²	103 m	14-07-2026	7.400.000 kr.	55.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu