Toftevej 16, Ho, 6857 Blåvand — Fritidshus / sommerhus · 103 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 2.495 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2011. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoMedian pris/m² for fritidshus i Ho (6857, sidste 24 mdr.): 23.862 kr/m² × 103 m².2.457.786 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.115.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,44 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2017 · Alm. Salg: 1.199.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.115.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.199.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2011Ombygning
2009jul.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 14, Ho 6857 Blåvand	79 m²	63 m	06-07-2026	1.875.000 kr.	23.734 kr./m²
Toftevej 30, Ho 6857 Blåvand	137 m²	128 m	21-09-2025	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Toftevej 20, Ho 6857 Blåvand	165 m²	52 m	17-06-2026	5.050.000 kr.	30.606 kr./m²
Skovbrynet 11, Ho 6857 Blåvand	101 m²	612 m	01-04-2025	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Sønderballevej 9A, Ho 6857 Blåvand	102 m²	996 m	10-07-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Skallingevej 13, Ho 6857 Blåvand	106 m²	1,3 km	01-11-2025	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Almosetoften 4, Ho 6857 Blåvand	107 m²	1,2 km	26-08-2026	2.400.000 kr.	22.430 kr./m²
Tværvænget 2, Ho 6857 Blåvand	115 m²	891 m	19-08-2024	2.785.000 kr.	24.217 kr./m²
Nørballevej 49, Ho 6857 Blåvand	92 m²	996 m	30-09-2025	2.565.000 kr.	27.880 kr./m²
Vesterballevej 50 6857 Blåvand	124 m²	236 m	26-01-2025	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu