Rødkildevænget 21

Villa · 158 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 734 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.119 kr/m².3.551.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødkildevænget gns: 24.641 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-37,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.005.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,09 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.005.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkildevænget 4 5230 Odense M	143 m²	86 m	08-11-2023	3.625.000 kr.	25.350 kr./m²
Ølstedgårdvej 4 5230 Odense M	156 m²	261 m	11-01-2024	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²
Ølstedgårdvej 26 5230 Odense M	152 m²	196 m	17-11-2024	3.445.000 kr.	22.664 kr./m²
Sparretornvej 32 5230 Odense M	153 m²	501 m	24-09-2026	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Brobygårdvej 33 5230 Odense M	145 m²	103 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Sparretornvej 29 5230 Odense M	154 m²	599 m	26-08-2026	3.875.000 kr.	25.162 kr./m²
Kallerupvej 82 5230 Odense M	157 m²	798 m	24-04-2025	3.470.000 kr.	22.102 kr./m²
Hverringevej 20 5230 Odense M	156 m²	910 m	07-04-2024	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Flintholmvænget 21 5230 Odense M	150 m²	703 m	23-09-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Sparretornvej 27 5230 Odense M	168 m²	620 m	25-09-2024	4.100.000 kr.	24.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu