Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Kertemindevej 61

Villa · 259 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 5.237 m², 8 værelser, opført i 1925. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
288 m²
Bebygget areal
288 m²
Grundareal
5237 m²
Indbygget garage
71 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.267.000 kr.
Offentlig grundværdi
499.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.260 kr/m².2.910.386 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKertemindevej gns: 12.585 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²+17,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk259 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)5237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.906.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,41 pct. siden apr. 2017
174k1,3M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202417. apr. 20174.500.000 kr.I dag · vores estimat2.906.546 kr.Markedet · 19921.011.395 kr.Markedet · 1993857.808 kr.Markedet · 1994977.466 kr.Markedet · 1995995.078 kr.Markedet · 1996834.239 kr.Markedet · 19971.247.862 kr.Markedet · 19981.299.662 kr.Markedet · 19991.284.381 kr.Markedet · 20001.437.709 kr.Markedet · 20011.467.494 kr.Markedet · 20021.789.949 kr.Markedet · 20031.805.748 kr.Markedet · 20041.792.280 kr.Markedet · 20051.741.257 kr.Markedet · 20061.856.253 kr.Markedet · 20072.854.180 kr.Markedet · 20082.472.155 kr.Markedet · 20091.742.811 kr.Markedet · 20101.969.954 kr.Markedet · 20112.721.831 kr.Markedet · 20121.640.247 kr.Markedet · 20131.574.979 kr.Markedet · 20141.177.932 kr.Markedet · 20151.742.811 kr.Markedet · 20161.448.846 kr.Markedet · 20171.930.327 kr.Markedet · 20182.014.502 kr.Markedet · 20191.686.090 kr.Markedet · 20201.810.928 kr.Markedet · 20212.313.129 kr.Markedet · 20222.428.125 kr.Markedet · 20232.857.806 kr.Markedet · 20242.299.143 kr.Markedet · 20252.085.468 kr.Markedet · 20262.663.815 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2017 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.906.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2018majEjerandel overdraget
  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1971nov.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kertemindevej 32
5540 Ullerslev		221 m²1,4 km12-09-20243.700.000 kr.16.742 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk
5540 Ullerslev		170 m²1,1 km18-09-20265.043.862 kr.29.670 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk
5540 Ullerslev		170 m²1,1 km18-08-20253.840.000 kr.22.588 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk
5540 Ullerslev		170 m²1,1 km25-06-20242.995.000 kr.17.618 kr./m²
Kertemindevej 9, Flødstrup
5540 Ullerslev		200 m²2,3 km17-06-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Mullerupvej 32
5540 Ullerslev		214 m²720 m18-10-20242.930.000 kr.13.692 kr./m²
Rørbækvej 15
5540 Ullerslev		195 m²784 m27-07-20262.550.000 kr.13.077 kr./m²
Rørbækvej 15
5540 Ullerslev		195 m²784 m11-07-20242.300.000 kr.11.795 kr./m²
Kissendrupvej 52, Langtved
5540 Ullerslev		220 m²1,9 km14-05-20252.195.000 kr.9.977 kr./m²
Langtvedvej 9
5540 Ullerslev		208 m²1,8 km02-10-20261.600.000 kr.7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden