Vestergade 24

Villa · 149 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 512 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 2022. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.036 kr/m².3.410.799 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 20.467 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.444.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,09 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.444.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2017aug.Solgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 84 8382 Hinnerup	140 m²	515 m	30-04-2024	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Vestergade 92 8382 Hinnerup	169 m²	591 m	17-07-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Vestergade 15 8382 Hinnerup	182 m²	48 m	19-12-2023	3.725.000 kr.	20.467 kr./m²
Vestergade 29 8382 Hinnerup	192 m²	241 m	20-10-2025	6.161.000 kr.	32.089 kr./m²
Vestergade 96 8382 Hinnerup	110 m²	601 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Nørregade 14 8382 Hinnerup	148 m²	246 m	27-05-2025	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Rolighedsvej 3 8382 Hinnerup	155 m²	137 m	27-05-2025	3.307.000 kr.	21.335 kr./m²
Storegade 4A 8382 Hinnerup	149 m²	547 m	05-02-2026	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Nørregade 20 8382 Hinnerup	142 m²	282 m	27-10-2024	3.480.000 kr.	24.507 kr./m²
Hejrevej 3 8382 Hinnerup	148 m²	634 m	21-11-2024	3.359.999 kr.	22.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu