Holstebrovej 42

Villa · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 916 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1983. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 916 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.978 kr/m².1.568.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolstebrovej gns: 13.544 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.567.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,71 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.567.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
1983Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 68 7400 Herning	129 m²	306 m	23-07-2024	1.495.000 kr.	11.589 kr./m²
Holstebrovej 70 7400 Herning	103 m²	320 m	25-12-2023	1.395.000 kr.	13.544 kr./m²
Holstebrovej 69 7400 Herning	72 m²	356 m	15-05-2024	1.545.000 kr.	21.458 kr./m²
Glentevej 23 7400 Herning	119 m²	272 m	18-04-2024	1.145.000 kr.	9.622 kr./m²
Fenrisvej 18 7400 Herning	120 m²	344 m	01-06-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Baldersvej 22 7400 Herning	116 m²	180 m	09-09-2026	1.037.500 kr.	8.944 kr./m²
Glentevej 58 7400 Herning	116 m²	228 m	11-12-2025	1.060.500 kr.	9.142 kr./m²
Færøvej 31 7400 Herning	121 m²	431 m	15-10-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 21 7400 Herning	122 m²	366 m	11-01-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Gl. Skolevej 41 7400 Herning	125 m²	211 m	19-04-2024	2.327.000 kr.	18.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu