Hindbærvej 8

Villa · 161 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 956 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1993. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 937.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.632 kr/m².2.676.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindbærvej gns: 14.514 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.127.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,94 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.127.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1993Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærvej 5 4690 Haslev	156 m²	33 m	02-01-2024	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Tyttebærvej 7 4690 Haslev	161 m²	196 m	03-12-2023	2.245.000 kr.	13.944 kr./m²
Hasselvej 13 4690 Haslev	161 m²	215 m	10-02-2026	2.675.000 kr.	16.615 kr./m²
Figenvej 12 4690 Haslev	160 m²	244 m	07-05-2026	2.595.000 kr.	16.219 kr./m²
Slåenvej 8 4690 Haslev	158 m²	191 m	17-09-2024	2.025.000 kr.	12.816 kr./m²
Hasselvej 31 4690 Haslev	156 m²	235 m	20-02-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Hasselvej 12 4690 Haslev	168 m²	159 m	25-06-2026	4.322.000 kr.	25.726 kr./m²
Freerslevvej 27 4690 Haslev	165 m²	458 m	14-05-2026	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²
Freerslevvej 27 4690 Haslev	165 m²	458 m	16-03-2026	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²
Tyttebærvej 14 4690 Haslev	153 m²	260 m	28-09-2025	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu