Østre Fasanvej 19, 8410 Rønde — Villa · 140 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.219 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.543 kr/m².2.873.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 19.442 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.543 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.908.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Fasanvej 15 8410 Rønde	139 m²	54 m	01-06-2025	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Østre Fasanvej 28 8410 Rønde	115 m²	107 m	16-01-2026	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²
Østre Fasanvej 7 8410 Rønde	166 m²	181 m	17-02-2025	3.349.000 kr.	20.175 kr./m²
Birkevej 15 8410 Rønde	141 m²	145 m	20-08-2026	3.248.000 kr.	23.035 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 77 8410 Rønde	139 m²	271 m	13-11-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Ravnevej 1 8410 Rønde	140 m²	392 m	06-02-2026	2.710.000 kr.	19.357 kr./m²
Molsvej 26 8410 Rønde	141 m²	417 m	26-03-2025	2.205.000 kr.	15.638 kr./m²
Molsvej 15 8410 Rønde	143 m²	310 m	26-08-2025	2.575.000 kr.	18.007 kr./m²
Baunevænget 14 8410 Rønde	140 m²	517 m	09-11-2025	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Gartnervangen 7 8410 Rønde	138 m²	454 m	16-07-2025	2.725.000 kr.	19.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu