Prisvurdering · 7500 Holstebro

Ewaldsvej 15

Villa · 116 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 408 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1970. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.528 kr/m².2.229.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEwaldsvej gns: 15.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.043 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.655.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,92 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1970Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewaldsvej 52 7500 Holstebro	140 m²	85 m	10-04-2024	2.580.000 kr.	18.429 kr./m²
Skivevej 30 7500 Holstebro	116 m²	152 m	11-12-2024	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Bjarkesvej 25 7500 Holstebro	112 m²	259 m	06-04-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Langelinie 4 7500 Holstebro	111 m²	410 m	20-06-2025	2.595.000 kr.	23.378 kr./m²
Bjarkesvej 15 7500 Holstebro	124 m²	334 m	21-04-2025	2.590.000 kr.	20.887 kr./m²
Istedgade 41 7500 Holstebro	118 m²	782 m	10-09-2024	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Dybbølsgade 30 7500 Holstebro	120 m²	665 m	22-04-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Snerlevej 42 7500 Holstebro	117 m²	901 m	17-07-2024	1.745.000 kr.	14.915 kr./m²
Rudesvej 2 7500 Holstebro	124 m²	425 m	12-07-2024	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Sundevedsgade 38 7500 Holstebro	119 m²	770 m	25-01-2024	1.887.500 kr.	15.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu