Stranderbovej 16

Fritidshus · 64 m² · bygget 1994

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.054 m², 3 værelser, opført i 1994. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.753.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.363 kr/m².2.336.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStranderbovej gns: 39.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+11,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.684.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,94 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.684.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1994Bygget
1993jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stranderbovej 28 4500 Nykøbing Sj	74 m²	125 m	20-08-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Stranderbovej 17 4500 Nykøbing Sj	34 m²	112 m	04-12-2023	2.387.500 kr.	70.221 kr./m²
Birkehækken 9 4500 Nykøbing Sj	61 m²	247 m	30-01-2026	3.100.000 kr.	50.820 kr./m²
Thorsvej 41, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	60 m²	149 m	09-11-2025	2.134.000 kr.	35.567 kr./m²
Odinsvej 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	187 m	08-08-2024	2.070.000 kr.	34.500 kr./m²
Odinsvej 3A 4500 Nykøbing Sj	68 m²	223 m	08-05-2026	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²
Polyfotovej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	477 m	27-10-2024	1.715.000 kr.	27.661 kr./m²
Kirchheinersvej 5 4500 Nykøbing Sj	62 m²	533 m	15-04-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Hermodsalle 16 4500 Nykøbing Sj	67 m²	437 m	23-05-2025	2.310.000 kr.	34.478 kr./m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	335 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu