Tyrstingvej 7, Ring

Villa · 202 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 12.790 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 12790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.708 kr/m².2.397.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.762.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,51 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 612.500 kr.
30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerandel overdraget
2017apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2005majEjerskifte612.500 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stidsmøllevej 16, Ring 8740 Brædstrup	187 m²	433 m	10-06-2026	2.325.000 kr.	12.433 kr./m²
Stidsmøllevej 19, Ring 8740 Brædstrup	185 m²	1,0 km	16-11-2025	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Stenkærvej 16, Tyrsting 8740 Brædstrup	201 m²	1,7 km	04-05-2024	4.425.000 kr.	22.015 kr./m²
Ring Byvej 8, Ring 8740 Brædstrup	210 m²	1,5 km	29-06-2024	2.275.000 kr.	10.833 kr./m²
Hårupvej 16, Føvling 8740 Brædstrup	222 m²	1,4 km	07-08-2024	2.775.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørholmvej 1, Tyrsting 8740 Brædstrup	225 m²	1,8 km	13-05-2025	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²
Søkildevej 6 8740 Brædstrup	209 m²	2,6 km	02-12-2025	1.930.000 kr.	9.234 kr./m²
Søtoften 11 8740 Brædstrup	194 m²	2,6 km	02-02-2026	1.640.000 kr.	8.454 kr./m²
Damgårds Alle 21 8740 Brædstrup	203 m²	3,0 km	22-05-2026	1.650.000 kr.	8.128 kr./m²
Hårupvej 25, Føvling 8740 Brædstrup	204 m²	3,3 km	01-07-2024	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu