Fenrisvej 7

Fritidshus · 64 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.933 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2017. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.945 kr/m².1.598.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFenrisvej gns: 27.174 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.121 kr/m²-9,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 296% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering1.916.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,31 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
28. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.916.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2017mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fenrisvej 5 3370 Melby	92 m²	25 m	22-07-2026	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Troldebjergvej 32 3370 Melby	64 m²	250 m	07-05-2026	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Bjarkesvej 5 3370 Melby	62 m²	225 m	06-07-2025	2.432.000 kr.	39.226 kr./m²
Frejasvej 4 3370 Melby	63 m²	363 m	07-04-2026	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Sigynsvej 25 3370 Melby	63 m²	428 m	13-07-2024	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²
Risesvej 8B 3370 Melby	66 m²	305 m	21-07-2024	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Lokesvej 5 3370 Melby	65 m²	462 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Sigynsvej 15 3370 Melby	62 m²	360 m	18-05-2025	1.495.000 kr.	24.113 kr./m²
Hermodsvej 10 3370 Melby	62 m²	364 m	18-05-2024	1.320.000 kr.	21.290 kr./m²
Sigynsvej 14 3370 Melby	66 m²	364 m	18-01-2024	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu