Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Nørremark 3, Skarum

Landejendom · 307 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 307 m², grund på 105.544 m², 8 værelser, opført i 1918, renoveret i 1976. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
307 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
105544 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.259.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.640 kr/m².14.052.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk307 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)105544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering15.396.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,18 pct. siden jun. 2017
176k25,5M50,9M76,2M101,5M19921996200120052009201320172021202530. jun. 201712.300.000 kr.I dag · vores estimat15.396.667 kr.Markedet · 19922.566.520 kr.Markedet · 19931.691.877 kr.Markedet · 19944.728.414 kr.Markedet · 1995175.604 kr.Markedet · 199610.649.216 kr.Markedet · 19972.336.577 kr.Markedet · 19981.895.418 kr.Markedet · 19992.911.281 kr.Markedet · 20012.631.297 kr.Markedet · 2002416.599 kr.Markedet · 20038.557.932 kr.Markedet · 20041.865.639 kr.Markedet · 20054.072.355 kr.Markedet · 200611.625.169 kr.Markedet · 2007520.365 kr.Markedet · 200868.126.984 kr.Markedet · 20092.307.412 kr.Markedet · 20105.387.236 kr.Markedet · 20111.762.180 kr.Markedet · 201211.922.652 kr.Markedet · 201322.510.775 kr.Markedet · 20141.151.250 kr.Markedet · 201520.569.000 kr.Markedet · 20167.126.698 kr.Markedet · 201713.230.779 kr.Markedet · 20184.854.591 kr.Markedet · 20198.636.217 kr.Markedet · 20207.383.350 kr.Markedet · 20211.982.913 kr.Markedet · 20224.729.335 kr.Markedet · 20239.073.692 kr.Markedet · 20242.414.555 kr.Markedet · 202542.453.188 kr.Markedet · 20265.610.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
12.300.000 kr.
I dag · vores estimat
15.396.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg12.300.000 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørremark 2, Skarum
7900 Nykøbing M		201 m²303 m04-10-202310.050.000 kr.50.000 kr./m²
Sø Møllevej 3, Sejerslev
7900 Nykøbing M		297 m²4,5 km18-03-202553.650.000 kr.180.640 kr./m²
Heltoften 16, Flade
7900 Nykøbing M		230 m²2,8 km18-06-202413.700.000 kr.59.565 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²2,5 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Kongevejen 66, Ejerslev
7900 Nykøbing M		229 m²7,4 km04-09-202416.730.000 kr.73.057 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²7,4 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²6,9 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		286 m²11,5 km22-12-20255.345.000 kr.18.689 kr./m²
Lyngbro 26, Frøslev
7900 Nykøbing M		440 m²8,7 km12-05-202414.800.000 kr.33.636 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²11,6 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden