Vejenbrødvej 21, Vejenbrød, 2980 Kokkedal — Villa · 361 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 361 m², grund på 5.562 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 361 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 5562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.201.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.887 kr/m².7.194.500 kr.
2Boligareal større end typisk361 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.989.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,75 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 361 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.989.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejenbrødvej 47C, Vejenbrød 2980 Kokkedal	207 m²	791 m	25-09-2024	5.325.000 kr.	25.725 kr./m²
Højager 19, Vejenbrød 2980 Kokkedal	203 m²	238 m	03-01-2024	5.495.000 kr.	27.069 kr./m²
Birkehaven 107 2980 Kokkedal	267 m²	2,1 km	07-04-2024	4.700.000 kr.	17.603 kr./m²
Strandvejen 346 2980 Kokkedal	320 m²	3,8 km	12-12-2024	18.100.000 kr.	56.562 kr./m²
Brønsholmvej 19, Brønsholm 2980 Kokkedal	214 m²	1,9 km	20-08-2025	6.575.000 kr.	30.724 kr./m²
Avderødvej 29 2980 Kokkedal	197 m²	1,8 km	04-01-2025	5.500.000 kr.	27.919 kr./m²
Rosenhaven 109 2980 Kokkedal	193 m²	1,9 km	01-12-2023	4.300.000 kr.	22.280 kr./m²
Rosenhaven 405 2980 Kokkedal	182 m²	1,8 km	01-06-2025	5.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Avderødvej 51A, Karlebo 2980 Kokkedal	226 m²	3,0 km	03-06-2026	9.850.000 kr.	43.584 kr./m²
Hjortevænget 102, Ullerød 2980 Kokkedal	244 m²	3,5 km	13-11-2024	6.500.000 kr.	26.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu