Grønholtvej 23

Villa · 156 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 648 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2002. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 648 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.988 kr/m².7.431.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønholtvej gns: 33.129 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-31,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.125.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,31 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.125.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
2002Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønholtvej 49 2650 Hvidovre	181 m²	278 m	19-03-2024	5.500.000 kr.	30.387 kr./m²
Grønholtvej 39 2650 Hvidovre	241 m²	169 m	02-06-2025	8.645.000 kr.	35.871 kr./m²
Torstensvej 27 2650 Hvidovre	158 m²	247 m	25-10-2025	8.200.000 kr.	51.899 kr./m²
Greve Alle 82 2650 Hvidovre	155 m²	342 m	09-10-2024	7.600.000 kr.	49.032 kr./m²
Hvidovregårds Alle 21 2650 Hvidovre	155 m²	469 m	14-06-2024	7.450.000 kr.	48.065 kr./m²
Lellinge Alle 42 2650 Hvidovre	148 m²	135 m	27-02-2025	7.515.000 kr.	50.777 kr./m²
Beringgårdsvej 15A 2650 Hvidovre	157 m²	556 m	29-03-2025	6.705.000 kr.	42.707 kr./m²
Lellinge Alle 20 2650 Hvidovre	148 m²	291 m	29-09-2026	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²
Strandbovej 26 2650 Hvidovre	154 m²	601 m	19-11-2025	9.700.000 kr.	62.987 kr./m²
Stenstykkevej 30 2650 Hvidovre	147 m²	270 m	30-06-2025	6.403.000 kr.	43.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu