Kildevældet 9, st. 4

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 2017

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 2321 m²
Bebygget areal: 391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.605 kr/m².2.353.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildevældet gns: 27.613 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²+17,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering1.723.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,53 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
Bygget
2012jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevældet 9, st. 3 9000 Aalborg	97 m²	0 m	17-03-2024	2.385.000 kr.	24.588 kr./m²
Kildevældet 11, 1. 4 9000 Aalborg	109 m²	34 m	15-08-2026	3.275.000 kr.	30.046 kr./m²
Kildevældet 11, 3. 4 9000 Aalborg	109 m²	34 m	16-10-2025	3.365.000 kr.	30.872 kr./m²
Kildevældet 9, 5. th 9000 Aalborg	141 m²	0 m	29-10-2024	4.950.000 kr.	35.106 kr./m²
Havrevangen 10, 1. th 9000 Aalborg	78 m²	483 m	30-11-2026	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Havrevangen 10, 1. th 9000 Aalborg	78 m²	483 m	26-10-2026	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Havrevangen 8, 1. tv 9000 Aalborg	78 m²	486 m	10-04-2025	1.335.000 kr.	17.115 kr./m²
Egeparken 5, 6. 1 9000 Aalborg	75 m²	830 m	20-07-2025	1.925.000 kr.	25.667 kr./m²
Egeparken 5, 8. 1 9000 Aalborg	75 m²	830 m	08-07-2025	1.945.000 kr.	25.933 kr./m²
Egeparken 5, 4. 1 9000 Aalborg	75 m²	830 m	24-10-2024	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu