Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Sandagervej 8A, Brændstoft

Villa · 306 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 19.600 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
19600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
678.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.226 kr/m².2.772.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk306 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.930.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,37 pct. siden apr. 2025
786k1,8M2,9M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202429. apr. 20253.000.000 kr.I dag · vores estimat4.930.988 kr.Markedet · 19921.112.310 kr.Markedet · 1993944.316 kr.Markedet · 19941.299.276 kr.Markedet · 19951.154.538 kr.Markedet · 19961.377.000 kr.Markedet · 19971.345.176 kr.Markedet · 19981.399.950 kr.Markedet · 19991.528.776 kr.Markedet · 20001.294.380 kr.Markedet · 20011.188.810 kr.Markedet · 20023.375.792 kr.Markedet · 20032.158.830 kr.Markedet · 20041.765.314 kr.Markedet · 20051.909.134 kr.Markedet · 20062.220.948 kr.Markedet · 20072.147.814 kr.Markedet · 20082.242.062 kr.Markedet · 20092.231.658 kr.Markedet · 20102.300.814 kr.Markedet · 20112.377.314 kr.Markedet · 20122.117.826 kr.Markedet · 20132.269.908 kr.Markedet · 20141.851.300 kr.Markedet · 20152.974.320 kr.Markedet · 20162.112.624 kr.Markedet · 20172.307.852 kr.Markedet · 20182.459.322 kr.Markedet · 20192.236.248 kr.Markedet · 20201.859.256 kr.Markedet · 20212.747.574 kr.Markedet · 20222.889.558 kr.Markedet · 20232.819.178 kr.Markedet · 20243.027.870 kr.Markedet · 20253.530.628 kr.Markedet · 20263.232.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2025 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.930.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2025apr.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2017apr.Ejerandel overdraget
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buskmosevej 12, Rinkenæs
6300 Gråsten		300 m²3,1 km22-09-20246.995.000 kr.23.317 kr./m²
Sejrsvej 112, Rinkenæs
6300 Gråsten		237 m²1,6 km30-11-20252.450.000 kr.10.338 kr./m²
Dalsmark 15, Rinkenæs
6300 Gråsten		240 m²2,1 km16-07-20251.270.000 kr.5.292 kr./m²
Bækbjerg 12, Rinkenæs
6300 Gråsten		259 m²2,8 km24-08-20253.650.000 kr.14.093 kr./m²
Hasselbjerg 9, Rinkenæs
6300 Gråsten		241 m²3,0 km16-12-20252.500.000 kr.10.373 kr./m²
Fjordvejen 162, Bækken
6300 Gråsten		173 m²1,3 km29-05-20262.320.000 kr.13.410 kr./m²
Solhøj 6, Rinkenæs
6300 Gråsten		225 m²2,7 km30-04-20251.595.000 kr.7.089 kr./m²
Hvedemarken 123, Rinkenæs
6300 Gråsten		186 m²1,8 km10-02-20252.350.000 kr.12.634 kr./m²
Hvedemarken 54, Rinkenæs
6300 Gråsten		176 m²1,7 km21-09-20263.300.000 kr.18.750 kr./m²
Dalsmark 20, Rinkenæs
6300 Gråsten		186 m²2,1 km18-09-20251.295.000 kr.6.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden