Grønnevangen 42, Snestrup

Rækkehus · 57 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 57 m², grund på 563 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.742 kr/m² × 57 m².1.011.294 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Vores vurdering1.233.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,51 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
12. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, andet1.750.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.750.000 kr.
2013Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevangen 5, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	279 m	06-04-2025	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²
Grønnevangen 39, Snestrup 5210 Odense NV	105 m²	241 m	20-03-2025	2.310.000 kr.	22.000 kr./m²
Grønnevangen 17, Snestrup 5210 Odense NV	107 m²	290 m	09-06-2026	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Grønnevangen 31, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	232 m	29-10-2025	2.195.000 kr.	20.138 kr./m²
Bekkasinvej 42, Snestrup 5210 Odense NV	57 m²	1,3 km	13-05-2025	1.385.000 kr.	24.298 kr./m²
Bytoften 3, Snestrup 5210 Odense NV	76 m²	318 m	20-06-2026	1.785.000 kr.	23.487 kr./m²
Bytoften 7, Snestrup 5210 Odense NV	77 m²	310 m	29-08-2024	1.555.000 kr.	20.195 kr./m²
Bytoften 47, Snestrup 5210 Odense NV	79 m²	190 m	08-08-2025	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Bytoften 49, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	185 m	03-06-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Bytoften 41, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	211 m	10-08-2026	1.920.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu