Løvetandsvej 5

Fritidshus · 112 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.685 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.661 kr/m².1.227.900 kr.
2Boligareal større end typisk112 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.808.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,82 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.808.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2017mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023470.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikkevej 21 4750 Lundby	119 m²	262 m	09-10-2025	2.815.000 kr.	23.655 kr./m²
Vikkevej 1 4750 Lundby	94 m²	244 m	26-08-2026	2.395.000 kr.	25.479 kr./m²
Vikkevej 8 4750 Lundby	90 m²	329 m	29-12-2025	1.335.000 kr.	14.833 kr./m²
Stenurtvej 5 4750 Lundby	83 m²	250 m	07-04-2024	501.500 kr.	6.042 kr./m²
Timianvej 1 4750 Lundby	77 m²	178 m	27-04-2025	1.045.000 kr.	13.571 kr./m²
Ørneøjevej 4 4750 Lundby	68 m²	110 m	26-03-2025	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Stenurtvej 1 4750 Lundby	66 m²	211 m	06-10-2025	962.500 kr.	14.583 kr./m²
Cikorievej 2 4750 Lundby	69 m²	429 m	21-02-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Okseøjevej 14 4750 Lundby	66 m²	389 m	30-04-2025	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Ulvefodsvej 4 4750 Lundby	63 m²	203 m	17-04-2025	625.000 kr.	9.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu