Julmosevej 3

Villa · 247 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 6.358 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1995. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 14.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 6358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.265.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.877 kr/m².10.550.239 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.886.228 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.850.000 kr / Estimat: 12.400.205 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,49 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.886.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, andet4.050.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1980jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julmosevej 1 3460 Birkerød	215 m²	28 m	29-07-2024	5.850.000 kr.	27.209 kr./m²
Pilegårdsparken 77 3460 Birkerød	257 m²	855 m	06-03-2025	11.500.000 kr.	44.747 kr./m²
Tingbækvej 9 3460 Birkerød	224 m²	782 m	04-06-2025	7.500.000 kr.	33.482 kr./m²
Lyngborgvej 4 3460 Birkerød	241 m²	1,4 km	27-04-2025	10.600.000 kr.	43.983 kr./m²
Hestkøb Alle 1 3460 Birkerød	236 m²	1,4 km	20-09-2025	14.200.000 kr.	60.169 kr./m²
Bregnerødvej 153A 3460 Birkerød	200 m²	478 m	17-06-2024	11.400.000 kr.	57.000 kr./m²
Kajerødvej 64 3460 Birkerød	235 m²	1,6 km	19-08-2025	15.052.396 kr.	64.053 kr./m²
Bregnerødvej 29 3460 Birkerød	226 m²	1,4 km	22-12-2025	9.500.000 kr.	42.035 kr./m²
Manenvej 28 3460 Birkerød	229 m²	1,7 km	16-03-2026	9.100.000 kr.	39.738 kr./m²
Baunestien 4 3460 Birkerød	233 m²	1,9 km	15-05-2026	10.800.000 kr.	46.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu