Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Vestre Skovvej 6

Villa · 362 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 362 m², grund på 750 m², 9 værelser, opført i 1910, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
362 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.121.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.062 kr/m².20.434.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 42.905 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.817 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk362 m² vs. 280 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.327.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,48 pct. siden mar. 2017
1,6M8,6M15,6M22,6M29,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20179.100.000 kr.I dag · vores estimat11.327.465 kr.Markedet · 19922.290.374 kr.Markedet · 19932.351.552 kr.Markedet · 19942.489.836 kr.Markedet · 19952.626.672 kr.Markedet · 19963.490.766 kr.Markedet · 19973.372.754 kr.Markedet · 19983.305.784 kr.Markedet · 19993.160.984 kr.Markedet · 20004.358.118 kr.Markedet · 20014.260.740 kr.Markedet · 20023.361.532 kr.Markedet · 20034.286.804 kr.Markedet · 20044.119.922 kr.Markedet · 20056.047.572 kr.Markedet · 20067.893.410 kr.Markedet · 20076.676.728 kr.Markedet · 20088.353.874 kr.Markedet · 20098.099.388 kr.Markedet · 20107.755.126 kr.Markedet · 20117.440.910 kr.Markedet · 20126.726.684 kr.Markedet · 201310.270.302 kr.Markedet · 20147.820.286 kr.Markedet · 201510.351.390 kr.Markedet · 20168.153.326 kr.Markedet · 20179.099.956 kr.Markedet · 201810.762.260 kr.Markedet · 20199.846.400 kr.Markedet · 202012.437.596 kr.Markedet · 202113.645.952 kr.Markedet · 202212.650.452 kr.Markedet · 202313.969.218 kr.Markedet · 202412.568.278 kr.Markedet · 202514.480.000 kr.Markedet · 202616.064.474 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 362 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
9.100.000 kr.
I dag · vores estimat
11.327.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Skovvej 13
8240 Risskov		189 m²143 m26-12-20248.900.000 kr.47.090 kr./m²
Vestre Skovvej 11
8240 Risskov		184 m²130 m11-11-20249.875.000 kr.53.668 kr./m²
Rønnevej 4A
8240 Risskov		352 m²1,1 km15-12-202435.500.000 kr.100.852 kr./m²
Strandvænget 5B
8240 Risskov		333 m²978 m26-09-202549.950.000 kr.150.000 kr./m²
Rishøjvej 11
8240 Risskov		436 m²129 m25-05-202627.225.000 kr.62.443 kr./m²
Stationsgade 4
8240 Risskov		274 m²577 m18-06-202520.500.000 kr.74.818 kr./m²
Krathusvej 10A
8240 Risskov		255 m²353 m12-05-202416.500.000 kr.64.706 kr./m²
Skolesvinget 5
8240 Risskov		283 m²1,2 km26-04-20259.648.000 kr.34.092 kr./m²
Hyldevej 4
8240 Risskov		267 m²1,2 km01-11-202418.550.000 kr.69.476 kr./m²
Stationsgade 3, st.
8240 Risskov		230 m²552 m08-05-20257.700.000 kr.33.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden