Vestvej 31

Fritidshus · 158 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 158 m², grund på 2.777 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 2777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 469.800 kr.
Offentlig grundværdi: 469.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.989 kr/m².5.458.900 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.246.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,03 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.246.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2017majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.355.000 kr.
1966sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 22 4500 Nykøbing Sj	134 m²	222 m	13-08-2025	6.850.000 kr.	51.119 kr./m²
Brombærvej 1 4500 Nykøbing Sj	163 m²	735 m	17-09-2025	2.353.000 kr.	14.436 kr./m²
Skovbovej 16 4500 Nykøbing Sj	166 m²	1,5 km	07-10-2025	995.000 kr.	5.994 kr./m²
Koglehusvej 7 4500 Nykøbing Sj	128 m²	444 m	21-09-2025	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Vibo Strandvej 11 4500 Nykøbing Sj	169 m²	1,6 km	14-05-2026	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Soldalen 23, Nakke 4500 Nykøbing Sj	135 m²	1,1 km	28-06-2026	4.420.000 kr.	32.741 kr./m²
Strandvej 4 4500 Nykøbing Sj	121 m²	399 m	14-05-2026	13.200.000 kr.	109.091 kr./m²
Chr Petersensvej 33 4500 Nykøbing Sj	136 m²	1,2 km	16-09-2025	4.425.000 kr.	32.537 kr./m²
Kløvermarken 15 4500 Nykøbing Sj	117 m²	266 m	06-11-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Skovdalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	138 m²	1,4 km	30-05-2024	2.251.000 kr.	16.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu