Vadum Alle 7

Villa · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 710 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.357 kr/m².4.895.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadum gns: 38.362 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.307.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,53 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.307.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1981sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadum Alle 8 2770 Kastrup	116 m²	33 m	10-07-2024	4.450.000 kr.	38.362 kr./m²
Vadum Alle 34 2770 Kastrup	100 m²	185 m	12-05-2024	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Vadum Alle 10 2770 Kastrup	86 m²	29 m	13-12-2024	3.895.000 kr.	45.291 kr./m²
Vadum Alle 3A 2770 Kastrup	145 m²	41 m	04-04-2026	5.795.000 kr.	39.966 kr./m²
Vadum Alle 17 2770 Kastrup	193 m²	98 m	12-05-2025	8.400.000 kr.	43.523 kr./m²
Jerslev Alle 13B 2770 Kastrup	111 m²	96 m	18-09-2024	4.125.000 kr.	37.162 kr./m²
Præstefælledvej 95 2770 Kastrup	108 m²	469 m	25-08-2025	4.745.000 kr.	43.935 kr./m²
Jerslev Alle 25D 2770 Kastrup	113 m²	139 m	03-03-2025	4.400.000 kr.	38.938 kr./m²
Ingstrup Alle 2 2770 Kastrup	104 m²	284 m	16-12-2025	5.450.000 kr.	52.404 kr./m²
Brønderslev Alle 60 2770 Kastrup	108 m²	583 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu