Peder Olsensvej 22

Villa · 154 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.012 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.203 kr/m².2.695.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 18.292 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-15,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1967-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.617.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+241,90 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.058.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.617.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte1.058.000 kr.
2017mar.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Olsensvej 2A 3390 Hundested	150 m²	314 m	22-01-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Peder Olsensvej 12 3390 Hundested	124 m²	119 m	22-06-2025	2.895.000 kr.	23.347 kr./m²
Peder Olsensvej 25 3390 Hundested	120 m²	35 m	25-06-2024	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Agertoften 11 3390 Hundested	146 m²	139 m	09-11-2025	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Hejrebakken 3 3390 Hundested	162 m²	143 m	20-10-2025	3.195.000 kr.	19.722 kr./m²
Nattergalevej 6 3390 Hundested	163 m²	176 m	26-06-2024	3.125.000 kr.	19.172 kr./m²
Hejrebakken 6 3390 Hundested	164 m²	192 m	27-03-2026	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Blåmejsevej 26 3390 Hundested	155 m²	684 m	03-06-2025	3.150.000 kr.	20.323 kr./m²
Tornsangervej 5 3390 Hundested	150 m²	561 m	23-09-2026	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Lerbjergvej 23 3390 Hundested	153 m²	721 m	30-01-2025	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu