Nørregade 5

Villa · 140 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2009. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.670 kr/m².3.354.600 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.097.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,07 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.097.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2009Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 20 8382 Hinnerup	142 m²	110 m	27-10-2024	3.480.000 kr.	24.507 kr./m²
Nørregade 14 8382 Hinnerup	148 m²	63 m	27-05-2025	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Nørregade 3 8382 Hinnerup	115 m²	22 m	23-06-2025	3.495.000 kr.	30.391 kr./m²
Nørregade 19 8382 Hinnerup	113 m²	159 m	04-07-2025	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Nørregade 15 8382 Hinnerup	88 m²	118 m	10-12-2025	2.461.000 kr.	27.966 kr./m²
Nørregade 67 8382 Hinnerup	218 m²	1,1 km	01-08-2024	5.250.000 kr.	24.083 kr./m²
Fredensgade 12 8382 Hinnerup	143 m²	390 m	19-07-2025	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Vestergade 84 8382 Hinnerup	140 m²	669 m	30-04-2024	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Birkhøjen 57 8382 Hinnerup	137 m²	550 m	23-11-2025	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Vibevej 1 8382 Hinnerup	137 m²	593 m	27-02-2024	2.110.000 kr.	15.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu