Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Taastrup Hovedgade 79, 3. th

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 1 værelser, opført i 1905, renoveret i 1993. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
641 m²
Bebygget areal
223 m²
Erhvervsareal
641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.737 kr/m².1.879.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTaastrup gns: 28.333 kr/m² (225 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 31.399 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.296.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,70 pct. siden apr. 2017
196k2,7M5,2M7,8M10,3M1992199620002004200820122016202020244. apr. 201710.300.000 kr.I dag · vores estimat2.296.762 kr.Markedet · 1992273.240 kr.Markedet · 1993262.320 kr.Markedet · 1994195.600 kr.Markedet · 1995224.560 kr.Markedet · 1996202.360 kr.Markedet · 1997267.520 kr.Markedet · 1998280.000 kr.Markedet · 1999341.040 kr.Markedet · 2000408.600 kr.Markedet · 2001420.760 kr.Markedet · 2002474.960 kr.Markedet · 2003528.560 kr.Markedet · 2004603.520 kr.Markedet · 2005591.440 kr.Markedet · 2006847.800 kr.Markedet · 2007813.720 kr.Markedet · 2008771.440 kr.Markedet · 2009514.280 kr.Markedet · 2010394.800 kr.Markedet · 2011658.240 kr.Markedet · 2012513.640 kr.Markedet · 2013455.000 kr.Markedet · 2014508.560 kr.Markedet · 2015571.440 kr.Markedet · 2016623.000 kr.Markedet · 2017787.600 kr.Markedet · 2018841.360 kr.Markedet · 2019908.760 kr.Markedet · 2020990.320 kr.Markedet · 2021980.360 kr.Markedet · 20221.087.520 kr.Markedet · 2023982.440 kr.Markedet · 20241.067.760 kr.Markedet · 2025974.240 kr.Markedet · 20261.220.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2017 · Alm. Salg
10.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.296.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg10.300.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Taastrup Hovedgade 117, 1.
2630 Taastrup		45 m²375 m24-02-20253.800.000 kr.84.444 kr./m²
Taastrup Hovedgade 40, 3. 35
2630 Taastrup		67 m²330 m27-05-20261.900.000 kr.28.358 kr./m²
Taastrup Hovedgade 40, 6. 65
2630 Taastrup		67 m²330 m21-08-20251.365.000 kr.20.373 kr./m²
Taastrup Hovedgade 40, 1. 13
2630 Taastrup		67 m²330 m31-07-20251.675.000 kr.25.000 kr./m²
Taastrup Hovedgade 40, 6. 64
2630 Taastrup		67 m²330 m18-06-20251.595.000 kr.23.806 kr./m²
Taastrup Hovedgade 40, 6. 62
2630 Taastrup		67 m²330 m01-03-20251.595.000 kr.23.806 kr./m²
Taastrup Hovedgade 40, 5. 52
2630 Taastrup		67 m²330 m04-02-20251.400.000 kr.20.896 kr./m²
Taastrup Hovedgade 40, 4. 45
2630 Taastrup		67 m²330 m01-09-20241.475.000 kr.22.015 kr./m²
Taastrup Hovedgade 111A, 3. 3
2630 Taastrup		68 m²309 m06-02-20242.195.000 kr.32.279 kr./m²
Taastrup Hovedgade 45B, 2. tv
2630 Taastrup		68 m²514 m16-06-20251.795.000 kr.26.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden