Prisvurdering · 2630 Taastrup

Taastrup Have 49, st. mf

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 1 værelser, opført i 1964. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1964
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 1866 m²
Bebygget areal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 41.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.932 kr/m².1.432.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTaastrup gns: 28.293 kr/m² (225 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 31.400 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.356.348 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.420.547 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,77 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 999.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg999.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taastrup Have 49, 1. mf 2630 Taastrup	41 m²	0 m	24-06-2025	1.365.000 kr.	33.293 kr./m²
Taastrup Have 40, st. mf 2630 Taastrup	41 m²	57 m	31-07-2026	1.295.000 kr.	31.585 kr./m²
Taastrup Have 40, 1. mf 2630 Taastrup	41 m²	57 m	23-07-2025	1.395.000 kr.	34.024 kr./m²
Taastrup Have 44, st. mf 2630 Taastrup	41 m²	70 m	07-05-2026	1.550.000 kr.	37.805 kr./m²
Taastrup Have 44, st. mf 2630 Taastrup	41 m²	70 m	20-10-2024	1.150.000 kr.	28.049 kr./m²
Taastrup Have 32, st. mf 2630 Taastrup	41 m²	75 m	13-08-2026	1.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Taastrup Have 30, 1. mf 2630 Taastrup	41 m²	88 m	14-08-2026	1.800.000 kr.	43.902 kr./m²
Taastrup Have 28, 1. mf 2630 Taastrup	41 m²	97 m	10-04-2025	1.275.000 kr.	31.098 kr./m²
Taastrup Have 15, 1. mf 2630 Taastrup	41 m²	131 m	11-08-2026	1.535.000 kr.	37.439 kr./m²
Taastrup Have 10, 1. mf 2630 Taastrup	41 m²	157 m	08-07-2026	1.457.000 kr.	35.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu