Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3230 Græsted

Østerdalen 16

Villa · 170 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 966 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
966 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.599.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.706 kr/m².2.512.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterdalen gns: 16.026 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.710.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+158,12 pct. siden jun. 2017
565k1,3M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.750.000 kr.31. dec. 20201.050.000 kr.I dag · vores estimat2.710.303 kr.Markedet · 1992707.200 kr.Markedet · 1993631.890 kr.Markedet · 1994564.740 kr.Markedet · 1995825.180 kr.Markedet · 1996947.070 kr.Markedet · 1997874.990 kr.Markedet · 19981.708.330 kr.Markedet · 1999860.880 kr.Markedet · 20001.561.790 kr.Markedet · 20011.827.670 kr.Markedet · 20021.935.280 kr.Markedet · 20032.069.070 kr.Markedet · 20042.118.370 kr.Markedet · 20051.890.060 kr.Markedet · 20062.705.890 kr.Markedet · 20073.297.660 kr.Markedet · 20082.907.340 kr.Markedet · 20092.063.630 kr.Markedet · 20102.266.610 kr.Markedet · 20112.349.570 kr.Markedet · 20121.532.720 kr.Markedet · 20131.711.900 kr.Markedet · 20141.724.990 kr.Markedet · 20151.778.710 kr.Markedet · 20162.323.050 kr.Markedet · 20172.094.230 kr.Markedet · 20182.239.920 kr.Markedet · 20192.793.440 kr.Markedet · 20202.294.490 kr.Markedet · 20212.954.430 kr.Markedet · 20222.715.920 kr.Markedet · 20232.555.100 kr.Markedet · 20243.184.610 kr.Markedet · 20253.272.670 kr.Markedet · 20262.805.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.710.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerdalen 6
3230 Græsted		155 m²93 m06-04-20242.850.000 kr.18.387 kr./m²
Østerdalen 7
3230 Græsted		150 m²151 m05-10-20242.100.000 kr.14.000 kr./m²
Østerdalen 20
3230 Græsted		138 m²39 m05-12-20242.150.000 kr.15.580 kr./m²
Østerdalen 2
3230 Græsted		134 m²108 m20-05-20242.270.000 kr.16.940 kr./m²
Ravnstrupvej 19
3230 Græsted		171 m²254 m15-06-20251.900.000 kr.11.111 kr./m²
Græsted Vænge 13
3230 Græsted		170 m²605 m06-10-20242.600.000 kr.15.294 kr./m²
Solbakken 5
3230 Græsted		165 m²394 m30-06-20262.775.000 kr.16.818 kr./m²
Solbakken 5
3230 Græsted		165 m²394 m30-04-20262.775.000 kr.16.818 kr./m²
Larsensvej 7
3230 Græsted		170 m²757 m05-03-20242.525.000 kr.14.853 kr./m²
Græsted Stationsvej 60C
3230 Græsted		184 m²229 m28-03-20243.175.000 kr.17.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden