Galopbakken 36

Villa · 164 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 980 m²
Indbygget garage: 44 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.138 kr/m².2.261.600 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning · Prisstigning 116% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering2.207.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,68 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 467.840 kr.
31. dec. 2008 · Alm. Salg: 950.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2008dec.Ejerskifte950.000 kr.
1996jan.Ejerskifte467.840 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galopbakken 24, Ferslev 9230 Svenstrup J	204 m²	103 m	03-05-2026	2.130.000 kr.	10.441 kr./m²
Nordøstvej 6 9230 Svenstrup J	170 m²	370 m	28-07-2024	2.596.000 kr.	15.271 kr./m²
Hoppevænget 36 9230 Svenstrup J	157 m²	408 m	10-12-2023	2.475.000 kr.	15.764 kr./m²
Traverbakken 9 9230 Svenstrup J	155 m²	327 m	10-09-2026	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Kildedalen 5 9230 Svenstrup J	172 m²	486 m	08-07-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Springbakken 27 9230 Svenstrup J	144 m²	163 m	25-02-2025	1.870.000 kr.	12.986 kr./m²
Springbakken 43 9230 Svenstrup J	142 m²	151 m	05-08-2024	2.020.000 kr.	14.225 kr./m²
Nordøstvej 21 9230 Svenstrup J	136 m²	328 m	21-10-2024	1.945.000 kr.	14.301 kr./m²
Springbakken 13 9230 Svenstrup J	133 m²	243 m	26-05-2026	1.730.000 kr.	13.008 kr./m²
Hoppevænget 11 9230 Svenstrup J	196 m²	456 m	02-09-2024	2.200.000 kr.	11.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu