Volstrupvej 19, 9230 Svenstrup J — Villa · 97 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 929.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.500 kr/m².1.390.355 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVolstrupvej gns: 15.192 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.947 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.455.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
1992Ombygning
1978jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volstrupvej 3 9230 Svenstrup J	124 m²	144 m	14-01-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Ridemandsmøllevej 35 9230 Svenstrup J	99 m²	684 m	09-01-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Solskrænten 11 9230 Svenstrup J	100 m²	1,3 km	29-07-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Tostrupvej 19D 9230 Svenstrup J	116 m²	382 m	29-09-2025	1.425.000 kr.	12.284 kr./m²
Guldbækvej 93, Guldbæk 9230 Svenstrup J	94 m²	2,1 km	12-11-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Guldbækvej 88, Guldbæk 9230 Svenstrup J	96 m²	2,3 km	14-10-2025	1.050.000 kr.	10.938 kr./m²
Godthåbsvej 69 9230 Svenstrup J	96 m²	2,3 km	22-12-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Guldbækvej 79, Guldbæk 9230 Svenstrup J	90 m²	1,8 km	04-06-2025	1.082.000 kr.	12.022 kr./m²
Midgården 14A 9230 Svenstrup J	108 m²	1,6 km	27-03-2024	2.446.558 kr.	22.653 kr./m²
Rosenlundsvej 12 9230 Svenstrup J	100 m²	2,4 km	25-12-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu