Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Tscherningsgade 13

Villa · 96 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.873.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.762 kr/m².1.948.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTscherningsgade gns: 19.432 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.046.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,45 pct. siden mar. 2017
367k787k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20171.360.000 kr.I dag · vores estimat2.046.185 kr.Markedet · 1992538.848 kr.Markedet · 1993487.680 kr.Markedet · 1994441.600 kr.Markedet · 1995472.992 kr.Markedet · 1996470.112 kr.Markedet · 1997480.000 kr.Markedet · 1998366.912 kr.Markedet · 1999861.984 kr.Markedet · 2000869.280 kr.Markedet · 2001995.040 kr.Markedet · 2002967.680 kr.Markedet · 20031.171.488 kr.Markedet · 20041.001.856 kr.Markedet · 20051.311.072 kr.Markedet · 20061.531.008 kr.Markedet · 20071.791.264 kr.Markedet · 20081.612.416 kr.Markedet · 20091.022.304 kr.Markedet · 2010960.000 kr.Markedet · 20111.056.192 kr.Markedet · 2012940.800 kr.Markedet · 2013856.992 kr.Markedet · 2014874.560 kr.Markedet · 20151.028.544 kr.Markedet · 20161.028.736 kr.Markedet · 20171.260.000 kr.Markedet · 20181.204.608 kr.Markedet · 20191.388.736 kr.Markedet · 20201.395.168 kr.Markedet · 20211.589.760 kr.Markedet · 20221.685.760 kr.Markedet · 20231.559.232 kr.Markedet · 20241.641.696 kr.Markedet · 20251.893.120 kr.Markedet · 20261.970.880 kr.Markedet · 20271.435.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
2.046.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tscherningsgade 8
3300 Frederiksværk		117 m²57 m08-05-20242.675.000 kr.22.863 kr./m²
Solvænget 4
3300 Frederiksværk		97 m²267 m26-08-20251.675.000 kr.17.268 kr./m²
Solvænget 3
3300 Frederiksværk		100 m²196 m03-03-20252.900.000 kr.29.000 kr./m²
Ternevej 9
3300 Frederiksværk		96 m²654 m03-12-20251.550.000 kr.16.146 kr./m²
Fjordgade 8
3300 Frederiksværk		93 m²435 m11-02-20251.910.000 kr.20.538 kr./m²
Fasanvej 7
3300 Frederiksværk		90 m²360 m27-01-20251.940.000 kr.21.556 kr./m²
Hermannsgade 10
3300 Frederiksværk		90 m²405 m16-01-20251.505.000 kr.16.722 kr./m²
Knudsvej 9
3300 Frederiksværk		103 m²424 m22-05-20251.750.000 kr.16.990 kr./m²
Skovvej 20
3300 Frederiksværk		100 m²699 m18-06-20241.805.000 kr.18.050 kr./m²
Karlsgavevej 56
3300 Frederiksværk		96 m²1,0 km13-10-20241.775.000 kr.18.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden