Thomsensvej 5, 6600 Vejen — Villa · 83 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 590 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.794 kr/m².1.274.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThomsensvej gns: 9.418 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.587 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.424.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,38 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.424.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Integade 5 6600 Vejen	81 m²	147 m	09-07-2026	2.332.500 kr.	28.796 kr./m²
Vestervang 11 6600 Vejen	78 m²	461 m	24-07-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Svalevej 26 6600 Vejen	88 m²	583 m	31-01-2026	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²
Mågevej 1 6600 Vejen	90 m²	499 m	29-10-2024	1.025.000 kr.	11.389 kr./m²
Baungårdsvej 48 6600 Vejen	88 m²	709 m	17-01-2024	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Skovvej 18 6600 Vejen	88 m²	712 m	18-12-2023	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Solvang 14 6600 Vejen	77 m²	622 m	31-03-2026	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Vester Alle 88 6600 Vejen	93 m²	393 m	03-12-2023	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Lynggårdsvej 22 6600 Vejen	96 m²	105 m	30-04-2026	1.075.000 kr.	11.198 kr./m²
Rosengade 72 6600 Vejen	90 m²	794 m	14-11-2023	950.000 kr.	10.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu