Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Dronning Margrethes Vej 30

Villa · 218 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 753 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.563.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.146 kr/m².11.119.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 48.891 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.846.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+382,07 pct. siden apr. 2017
1,2M3,6M6,0M8,4M10,8M19921996200020042008201220162020202411. apr. 20177.425.000 kr.31. maj 20232.250.000 kr.I dag · vores estimat10.846.675 kr.Markedet · 19921.217.748 kr.Markedet · 19931.195.294 kr.Markedet · 19941.336.994 kr.Markedet · 19951.633.474 kr.Markedet · 19961.474.988 kr.Markedet · 19971.924.068 kr.Markedet · 19982.086.696 kr.Markedet · 19992.479.750 kr.Markedet · 20002.570.002 kr.Markedet · 20012.612.948 kr.Markedet · 20022.846.426 kr.Markedet · 20033.080.994 kr.Markedet · 20043.131.352 kr.Markedet · 20053.234.248 kr.Markedet · 20064.488.184 kr.Markedet · 20075.356.478 kr.Markedet · 20084.483.606 kr.Markedet · 20093.850.970 kr.Markedet · 20103.687.034 kr.Markedet · 20113.479.934 kr.Markedet · 20123.222.694 kr.Markedet · 20133.980.244 kr.Markedet · 20143.958.008 kr.Markedet · 20154.045.862 kr.Markedet · 20164.886.688 kr.Markedet · 20174.691.142 kr.Markedet · 20184.889.304 kr.Markedet · 20195.099.456 kr.Markedet · 20205.769.152 kr.Markedet · 20216.466.098 kr.Markedet · 20227.329.160 kr.Markedet · 20236.512.096 kr.Markedet · 20246.760.180 kr.Markedet · 20257.614.086 kr.Markedet · 20268.503.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2017 · Alm. Salg
7.425.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.846.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerskifte2.250.000 kr.
  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg7.425.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2008majEjerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Margrethes Vej 35
4000 Roskilde		248 m²107 m18-01-202415.560.000 kr.62.742 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 34
4000 Roskilde		273 m²82 m27-02-202412.500.000 kr.45.788 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 25C
4000 Roskilde		284 m²53 m23-02-202512.750.000 kr.44.894 kr./m²
Kong Valdemars Vej 15
4000 Roskilde		202 m²23 m01-12-202413.100.000 kr.64.851 kr./m²
Svend Estridsens Vej 13
4000 Roskilde		213 m²457 m27-05-202610.500.000 kr.49.296 kr./m²
Københavnsvej 10
4000 Roskilde		230 m²301 m29-06-20268.250.000 kr.35.870 kr./m²
Erik Menveds Vej 19
4000 Roskilde		211 m²648 m10-09-202411.275.000 kr.53.436 kr./m²
Klosterengen 10
4000 Roskilde		198 m²232 m14-03-20249.530.000 kr.48.131 kr./m²
Svend Estridsens Vej 2
4000 Roskilde		235 m²345 m05-08-20259.900.000 kr.42.128 kr./m²
Kong Valdemars Vej 49
4000 Roskilde		228 m²645 m19-11-20237.825.000 kr.34.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden