Baastrup Lund 28, Skovby

Villa · 135 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 568 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 568 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 61 handler i SkovbyMedian pris/m² for villa i Skovby (8464, sidste 24 mdr.): 20.690 kr/m² × 135 m².2.793.150 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 271% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.879.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,32 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 740.000 kr.
25. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.879.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte2.745.000 kr.
Bygget
2017jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018740.000 kr.
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baastrup Lund 39, Skovby 8464 Galten	134 m²	132 m	13-03-2025	3.870.000 kr.	28.881 kr./m²
Baastrup Lund 1, Skovby 8464 Galten	140 m²	211 m	09-05-2026	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Baastrup Lund 30, Skovby 8464 Galten	149 m²	20 m	10-07-2026	4.600.000 kr.	30.872 kr./m²
Baastrup Lund 13, Skovby 8464 Galten	147 m²	182 m	04-12-2025	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Baastrup Lund 49, Skovby 8464 Galten	167 m²	92 m	24-02-2025	4.398.000 kr.	26.335 kr./m²
Ellehammers Alle 8, Skovby 8464 Galten	141 m²	321 m	03-12-2024	3.785.000 kr.	26.844 kr./m²
Havrevej 21 8464 Galten	137 m²	559 m	28-09-2025	2.650.000 kr.	19.343 kr./m²
Højgårdsvej 4, Skovby 8464 Galten	135 m²	717 m	13-06-2024	3.150.000 kr.	23.333 kr./m²
Solsikkevænget 11 8464 Galten	140 m²	509 m	31-01-2024	3.465.000 kr.	24.750 kr./m²
Engparken 41 8464 Galten	134 m²	785 m	22-05-2026	2.050.000 kr.	15.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu