Niels Bohrs Alle 7

Villa · 165 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 2019. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.615.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.392 kr/m².9.605.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 56.579 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-6,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
4Vores vurdering10.635.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,42 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.635.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2017apr.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bohrs Alle 23A 2860 Søborg	157 m²	137 m	08-09-2025	10.350.000 kr.	65.924 kr./m²
Niels Bohrs Alle 5 2860 Søborg	152 m²	19 m	11-12-2023	8.600.000 kr.	56.579 kr./m²
Niels Bohrs Alle 26 2860 Søborg	192 m²	136 m	15-10-2025	9.200.000 kr.	47.917 kr./m²
Niels Bohrs Alle 38 2860 Søborg	140 m²	237 m	10-08-2026	8.650.000 kr.	61.786 kr./m²
Runebergs Alle 15 2860 Søborg	168 m²	304 m	29-08-2024	10.700.000 kr.	63.690 kr./m²
Runebergs Alle 50 2860 Søborg	163 m²	498 m	27-01-2024	6.450.000 kr.	39.571 kr./m²
Carl Blochs Alle 14 2860 Søborg	164 m²	548 m	29-09-2025	10.600.000 kr.	64.634 kr./m²
Vilhelm Bergsøes Alle 11 2860 Søborg	168 m²	465 m	24-10-2024	10.250.000 kr.	61.012 kr./m²
Niels Finsens Alle 20 2860 Søborg	156 m²	298 m	11-12-2025	11.450.000 kr.	73.397 kr./m²
Mars Alle 25 2860 Søborg	165 m²	745 m	15-07-2026	9.802.000 kr.	59.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu