Oddenvej 244, Overby

Villa · 151 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.344 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.903 kr/m².1.989.500 kr.
2Boligareal større end typisk151 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.065.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+664,95 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2017 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
mar.Solgt på tvangsauktion270.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddenvej 238, Overby 4583 Sjællands Odde	132 m²	622 m	12-12-2023	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Oddenvej 262, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	115 m²	855 m	25-08-2025	7.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Oddenvej 223, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	88 m²	1,7 km	10-05-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Østre Havnevej 2, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	144 m²	1,8 km	24-07-2024	505.000 kr.	3.507 kr./m²
Østre Havnevej 3, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	144 m²	1,8 km	06-11-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Rothesvej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	140 m²	1,6 km	02-02-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Søndervangsvej 33, Yderby 4583 Sjællands Odde	143 m²	1,9 km	30-09-2025	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Prins Christiansvej 9, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	135 m²	1,6 km	06-08-2026	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Smedestræde 2, Overby 4583 Sjællands Odde	120 m²	794 m	04-12-2025	1.895.000 kr.	15.792 kr./m²
Skoletoften 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	128 m²	1,4 km	07-06-2025	1.065.000 kr.	8.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu