Fyrrevang 51, 2830 Virum — Rækkehus · 129 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 260 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1995. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.939.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.550 kr/m².5.834.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevang gns: 50.238 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-22,30 pct.
3Boligareal større end typisk129 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.456.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,13 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.456.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevang 47 2830 Virum	128 m²	15 m	13-03-2025	5.531.000 kr.	43.211 kr./m²
Fyrrevang 83 2830 Virum	114 m²	140 m	06-05-2024	6.400.000 kr.	56.140 kr./m²
Fyrrevang 73 2830 Virum	108 m²	102 m	13-04-2025	7.450.000 kr.	68.981 kr./m²
Fyrrevang 27 2830 Virum	108 m²	107 m	11-06-2024	6.255.000 kr.	57.917 kr./m²
Fyrrevang 30 2830 Virum	108 m²	143 m	12-09-2024	6.495.000 kr.	60.139 kr./m²
Fyrrevang 38 2830 Virum	107 m²	116 m	20-11-2023	5.300.000 kr.	49.533 kr./m²
Fyrrevang 50 2830 Virum	106 m²	74 m	18-06-2025	5.450.000 kr.	51.415 kr./m²
Fyrrevang 19 2830 Virum	106 m²	135 m	25-06-2024	5.110.000 kr.	48.208 kr./m²
Fyrrevang 9 2830 Virum	106 m²	173 m	13-06-2024	5.400.000 kr.	50.943 kr./m²
Fyrrevang 44 2830 Virum	101 m²	94 m	10-05-2024	4.950.000 kr.	49.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu