Ny Kongevej 6

Villa · 150 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.622 kr/m².5.428.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 31.196 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.676.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,00 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.676.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1970sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Kongevej 38 5000 Odense C	147 m²	295 m	12-12-2024	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Ny Kongevej 41 5000 Odense C	164 m²	337 m	08-12-2025	7.450.000 kr.	45.427 kr./m²
Ny Kongevej 12 5000 Odense C	171 m²	64 m	01-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Ny Kongevej 10 5000 Odense C	177 m²	30 m	27-02-2026	5.150.000 kr.	29.096 kr./m²
Ny Kongevej 4 5000 Odense C	209 m²	16 m	26-11-2025	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²
Kong Georgs Vej 24 5000 Odense C	152 m²	74 m	31-08-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Kong Georgs Vej 24 5000 Odense C	152 m²	74 m	08-07-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Johannevej 26 5000 Odense C	153 m²	333 m	19-01-2024	5.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Dronning Olgas Vej 15 5000 Odense C	156 m²	213 m	24-01-2024	3.845.000 kr.	24.647 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1 5000 Odense C	146 m²	403 m	16-04-2024	5.160.000 kr.	35.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu