Østervænge 16, Øster Lindet

Villa · 178 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 2.398 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 2398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Øster LindetMedian pris/m² for villa i Øster Lindet (6630, sidste 24 mdr.): 5.797 kr/m² × 178 m².1.031.866 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 483% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2398 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering723.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-76,37 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 525.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 723.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte3.060.000 kr.
2017majSolgt, alm. frit salg525.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænge 20, Øster Lindet 6630 Rødding	158 m²	43 m	27-11-2024	585.000 kr.	3.703 kr./m²
Østervænge 36, Øster Lindet 6630 Rødding	162 m²	228 m	26-02-2025	1.495.000 kr.	9.228 kr./m²
Østervænge 26, Øster Lindet 6630 Rødding	304 m²	114 m	27-04-2025	1.350.000 kr.	4.441 kr./m²
Øster Lindet Præstegårdsvej 28 6630 Rødding	162 m²	53 m	29-05-2024	795.000 kr.	4.907 kr./m²
Bakkevænge 13, Øster Lindet 6630 Rødding	174 m²	610 m	01-11-2024	715.000 kr.	4.109 kr./m²
Øster Lindet Præstegårdsvej 42 6630 Rødding	200 m²	174 m	04-05-2025	995.000 kr.	4.975 kr./m²
Lindevej 14, Øster Lindet 6630 Rødding	145 m²	379 m	01-05-2024	775.000 kr.	5.345 kr./m²
Bakkevænge 9, Øster Lindet 6630 Rødding	128 m²	586 m	11-01-2025	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Villavej 11, Øster Lindet 6630 Rødding	106 m²	187 m	03-12-2023	375.000 kr.	3.538 kr./m²
Bakkevænge 14, Øster Lindet 6630 Rødding	109 m²	630 m	03-06-2026	540.000 kr.	4.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu