Præstegårdsvej 35, Søften

Villa · 235 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 970 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 305 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 970 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 235 m².5.670.315 kr.
2Vores vurdering6.247.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,67 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.247.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2017feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.650.000 kr.
2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2009jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 15, Søften 8382 Hinnerup	210 m²	48 m	11-06-2024	6.850.000 kr.	32.619 kr./m²
Præstegårdsvej 10, Søften 8382 Hinnerup	173 m²	283 m	23-10-2025	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²
Ravskærvej 58, Søften 8382 Hinnerup	235 m²	739 m	07-05-2025	5.850.000 kr.	24.894 kr./m²
Søndermarken 88, Søften 8382 Hinnerup	230 m²	935 m	29-01-2024	3.995.000 kr.	17.370 kr./m²
Søndermarken 6, Søften 8382 Hinnerup	216 m²	624 m	15-09-2025	4.100.000 kr.	18.981 kr./m²
Ananasvej 27, Søften 8382 Hinnerup	202 m²	223 m	05-06-2026	6.205.000 kr.	30.718 kr./m²
Rådyrvej 4, Søften 8382 Hinnerup	201 m²	296 m	10-03-2024	3.975.000 kr.	19.776 kr./m²
Præstevangen 2, Søften 8382 Hinnerup	209 m²	593 m	18-06-2026	5.150.000 kr.	24.641 kr./m²
Ravskærvej 32, Søften 8382 Hinnerup	212 m²	702 m	26-09-2024	5.450.000 kr.	25.708 kr./m²
Æbleparken 12, Søften 8382 Hinnerup	200 m²	405 m	27-08-2025	4.755.000 kr.	23.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu